Beneficiari

Beneficiarul Programului este persoana fizica ce indeplineste cumulativ urmatoarele conditii:

• la data solicitarii creditului, declara pe proprie raspundere fie ca nu detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nici o locuinta, indiferent de modul si de momentul in care a fost dobandita, fie ca detine in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia cel mult o locuinta, dobandita prin orice alt mod decat prin Programul “Prima Casa”, in suprafata utila mai mica de 50m²
• achizitioneaza sau construieste o singura locuinta, printr-un credit acordat si garantat in conditiile Programului
• are calitatea de imprumutat in raport cu finantatorul.

Caracteristici

Destinatia creditului

• cumpararea unei locuinţe finalizate, inclusiv cele construite şi date in exploatare prin programele derulate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe (ANL) 
• cumpararea unei locuinţe noi, după finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de ANL(cu autorizatie de construire eliberata dupa 22.02.2010) 

Suma maxima:

• 95% din valoarea imobilului achizitionat
• maxim 57.000 EUR sau echivalent in RON, pentru cumpararea unei locuinte finalizate
• maxim 66.500 EUR sau echivalent in RON, pentru cumpararea unei locuinte noi

Perioada de creditare: minima: 5 ani, maxima: 30 ani

Perioada de gratie - Optionala: minima: 3 luni, maxima: 12 luni

Valuta: EUR, RON

Dobanda:

Comisioane:

• Comision lunar de administrare credit: 0,02041% (0,245% anual)
• Comision de analiza dosar: 0%
• Comision rambursare in avans: 0%, pe tot parcursul perioadei de creditare
• Alte comisioane: zero
• Comision lunar de administrare cont curent 1,5  RON 

Rambursare: Anuitati (anuitate = plati lunare incluzand principal, exceptand perioada de gratie, si dobanda) + Comision lunar de administrare

Garantii:

• Garantii in favoarea Bancii:
  
  • contract de garantare tripartit (max. 57.000 EUR pentru locuinte finalizate, maxim 66.500 EUR pentru locuinte noi) semnat intre client, Fondul National de Garantare a Creditelor IMM (FNGCIMM) si Banca
  • constituirea unui depozit colateral in suma de 3 rate de dobanda, cesionat in favoarea Bancii pe toata durata creditarii
  • propotional cu procentul de garantare un drept de ipoteca legala de rang I  asupra imobilului finantat de Banca (ex: apartament, casa)
  • garantie reala mobiliara – gaj fara deposedare asupra tuturor conturilor deschise de catre client la Bancpost
• Garantii in favoarea statului (reprezentat de catre Ministerul Finantelor Publice):
  
  • propotional cu procentul de garantare un drept de ipoteca legala de rang I asupra imobilului finantat de Banca (ex: apartament, casa)
  • polita asigurare imobil

Incepand cu data de 8 August 2011 a intrat in vigoare Protocolul-Cadru, conform caruia s-a convenit impartirea proportionala a riscurilor si a pierderilor intre statul roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, prin Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii SA-IFN, in proportie de 50% si Bancpost, in proportie de 50%.